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地产新闻联播丨环京楼市“首付分期”调查:部分楼盘首付低至5%

发布时间:2019-02-21     中国房地产报社  
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编者按:在北京周边多个县市,不少项目打出“首付分期”“全款分期”“免费更名”等各类促销广告。据了解,部分对非当地户籍居民家庭限购1套商品住房的城市,首付最少可低至5%;江西省住建厅下发的《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》明确,鼓励各地适当延长公租房租赁合同年限,稳定困难群众预期,最长不超过5年;兰州市最新出台规定,明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介,实施包括责令整改、公开曝光和暂停“网签”等多种方式的处罚。更多精彩内容,请往下看:

1.环京楼市“首付分期”调查:部分楼盘首付低至5%

近日,记者调查发现,为了刺激销售,在北京周边多个县市,不少项目打出“首付分期”“全款分期”“免费更名”等各类促销广告。针对外地购房者没有购房资格,部分限购城市的部分楼盘销售还给出“先购房再缴税”等办法。

部分对非当地户籍居民家庭限购1套商品住房的城市,首付最少可低至5%;而限购政策更为严格的部分县市,首付最少可低至20%。

2.万达酒店确认伦敦项目的买家为富力地产 明年底前完成付款

3月14日晚间,万达酒店发展(00169.HK)公告确认,此前万达·伦敦ONE项目的买家为曾以199.06亿元价格接手万达77家酒店的富力地产(02777.HK)。公告显示,万达酒店拟作价3560.9万英镑(约合人民币3.15亿元)出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权。同时,买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.595亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.21亿元。此外,另外持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权,每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。

公告显示,此次富力地产将在2019-02-21之前完成所有价款的支付。

3.江西:公租房租赁合同年限最长不超过5年

公租房租赁合同年限最长不超过5年、无正当理由连续半年以上闲置公租房应按约腾退……日前,江西省住建厅就加强公租房租赁合同管理工作作出规定。

江西省住建厅下发的《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》明确,公租房租赁合同期限由双方约定,一般3年。鼓励各地适当延长公租房租赁合同年限,稳定困难群众预期,最长不超过5年。公租房租金可以按月、按季或按年收取,但最长不得超过1年。

4.兰州:房企和中介拒绝公积金贷款将被严惩

兰州市最新出台规定,明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介,实施包括责令整改、公开曝光和暂停“网签”等多种方式的处罚。兰州市明确要求,房企在办理预售许可证时,应提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示,同时在取得预售许可证之日起30日内向公积金中心提交合作申请。

同时,兰州市要求房企,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款,不得因项目开发办理了土地抵押等原因强迫购房人申请商业银行住房贷款。同时,也不得以“先申请商业银行住房贷款,一年后可申请商转公贷款”等虚假承诺对购房人进行诱导,也不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

5.四川眉山3.2亿元挂出文林镇102亩一商住用地

四川眉山市将于4月4日拍卖一宗位于仁寿县文林镇的住宅兼容商业用地(商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%);起拍总价为3.2亿元,折合楼面地价2136元/平方米。

此地块宗地编号为“2018-10”,位于仁寿县文林镇南区嘉南大道旁,土地面积约68106.95平方米(合约102亩),容积率为2.0至2.2,建筑密度为15%至30%,建筑高度为-12米至100米;绿地率不小于35%。

6.旭辉:今年长租公寓会有较快增长 争取实现6万间规模

3月14日,旭辉控股(集团)有限公司2017年度业绩会在香港举行,公司主席兼执行董事林中、执行董事杨欣、首席财务官游思嘉、投资者关系总监梁旭明一行出席业绩会现场。

林中表示,旭辉今年在长租公寓会有比较快的扩张,目标是争取6万间的规模。其进一步表示,未来,旭辉在长租公寓上还会实现轻重结合的经营模式,以重带轻,轻重结合,通过更多的资产证券化实现退出。

7.广州:配套幼儿园、小学未完成验收前开发商不得预售楼盘

3月12日,广州市人民政府发布关于修改《广州市城市道路占用管理办法》等16件政府规章的决定解读,根据新规,幼儿园以及小学等配套服务设施需在住宅首期工程预售前先行验收才行。

这也意味着,一旦幼儿园及小学等配套设施未能验收,则开发商不得预售项目。

8.中梁合肥瑶海E1704号地块将联手金鹏地产合作开发

3月14日市场消息,金鹏地产集团有限公司将和中梁地产集团联手开发合肥瑶海E1704地块。据查阅,于1月31日下午,中梁地产以总价7.868亿元、单价1173.27万元/亩竞得瑶海E1704号地块,楼面价8799.67元/平方米,溢价率144.43%。

该地块位于瑶海区大众路以东、襄水路以北,占地面积67.06亩,容积率≤2.0,规划为纯居住。据悉,这也是金鹏地产继长江东路珑璟台项目在合肥落子的第二幅地块。

9.华夏幸福发行年利率6.2%的15亿元超短期融资券

3月14日,华夏幸福基业股份有限公司公布2018年度第一期超短期融资券的发行结果显示,该融资券实际发行总额为15亿元,票面年利率为6.20%。

公告还显示,此融资券期限为180天,起息日为2019-02-21,兑付日为2019-02-21,发行价格为100元/佰元面值。主承销商为中信建投证券股份有限公司,联席主承销商则为招商银行股份有限公司。

10.金融街子公司31.7亿元竞得廊坊三宗地块

金融街控股股份有限公司3月14日发布公告称,旗下全资子公司北京融方企业管理服务有限公司参加河北省廊坊市广阳区人民法院公开司法拍卖,以总价31.7亿元获得了廊坊市安次区龙河工业园区三宗地块的国有建设用地土地使用权。

三宗地块均位于河北省廊坊市安次区龙河高新技术开发区,具体位置为廊坊市龙河工业园区四号路以东、二号路以南,纵三路以北。


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